Equitalia Può Pignorare La Prima Casa

Guidare attraverso i quartieri e vedere i segnali di preclusione pubblicati. L’acquisto di un pignoramento è decisamente un po ‘duro. Se stai acquistando una preclusione o una vendita allo scoperto sul mercato piuttosto che all’asta, otterrai in genere un titolo chiaro o un atto di garanzia che garantisce che nessun altro titolare abbia diritto alla proprietà. Anche i pignoramenti sono diminuiti in quanto i prestatori sono diventati più disposti a modificare i mutui per i debitori in difficoltà, secondo HOPE NOW, un’alleanza di partecipanti al mercato dei mutui che affrontano le sfide del mercato. Nella maggior parte dei casi, i pignoramenti vengono venduti così come sono, il che significa che il proprietario o la banca non prevede di apportare miglioramenti prima della vendita.

La vendita all’asta potrebbe essere un’offerta per i creditori. Né può il prestatore fare un profitto all’asta. Ora che possiede la proprietà, può essere venduta per qualsiasi prezzo, anche per un profitto.

Una banca è ora coinvolta e sfortunatamente si preoccupa solo di ottenere ciò che è dovuto a loro. La maggior parte delle banche non ti presterà soldi per comprare una casa in condizioni terribili. La banca in genere ti permetterà di condurre ispezioni, ma ciò non significa che faranno miglioramenti alle bandiere rosse richiamate nel rapporto, dice McDonald. Le persone nel dipartimento REO (della banca) non sono agenti di prestito.

Il motivo principale per cui gli acquirenti pensano di dover acquistare un pignoramento per ottenere un affare non è sempre valido. In molti casi, l’acquirente lavora direttamente con il broker della banca invece di utilizzare l’agente di un acquirente. Alcuni compratori bussarono alle porte, fecero telefonate, spedirono e-mail o lettere a proprietari di case in difficoltà. Quasi tutti gli acquirenti iniziano la ricerca online.

Tale vendita può avvenire solo se il titolare del mutuo (di solito una banca) ha accettato di accettare meno dell’importo dovuto sul prestito. Le vendite allo scoperto possono anche richiedere mesi per ottenere l’approvazione del prestatore. Quando acquisti una vendita allo scoperto o una preclusione, dovrai probabilmente prenotare fondi o energia per le riparazioni o i miglioramenti a casa una volta completata la vendita.

Mentre il prezzo della casa può essere basso, un pignoramento o una vendita a breve viene spesso con costi di transazione aggiuntivi. Mentre puoi ottenere un buon prezzo, pagherai per la casa con incertezza, ritardo e frustrazione, dice Reiss. Otterrai prezzi di vendita effettivi per proprietà vicine simili che sono state vendute di recente, non chiedendo prezzi o valori stimati inattendibili. Proprio come con qualsiasi altro acquisto immobiliare, devi guardare i prezzi di vendita recenti di proprietà comparabili, o composizioni.

Se ti arrabbi perché ne avresti speso altri $ 5.000, ma hai perso la proprietà, fai solo il prezzo più alto in primo luogo. Quindi potresti avere meno probabilità di imbattersi in una proprietà gravemente danneggiata rispetto agli acquirenti di case pochi anni fa. Le proprietà precluse possono essere acquistate attraverso il mercato aperto con un agente immobiliare o presso un’asta dello sceriffo o della contea. Se stai pensando di acquistare una proprietà elencata come vendita a breve o pignoramento, tieni presente alcune cose, dicono gli esperti. Così com’è, sentono che stai già ottenendo la proprietà ad un ottimo prezzo.

Senza andare dentro e senza un’ispezione, non saprai in che forma si trova la casa finché non avrai le chiavi. Se le case della classe di prodotti vendono rapidamente, il miglior consiglio su una proprietà di proprietà della banca è di presentarsi al meglio e al massimo, a meno che la proprietà non sia rimasta sul mercato per sempre senza attività, dice Jensen. Se stanno vendendo rapidamente, il miglior consiglio su una proprietà di proprietà della banca è di venire al vostro più alto e migliore, a meno che la proprietà è stata seduta sul mercato per sempre senza attività, ha detto Jensen.

Circa 10 milioni di case sono state pignorate da quando è scoppiata la bolla immobiliare. L’acquisto di una casa pignorata è diverso dall’acquisto di una rivendita tipica. Le buone case pignorate sono semplicemente case che sono rimaste vuote e trascurate per mesi, con prati morti, vernice scrostata e altri problemi relativamente minori.

Quando la casa va all’asta e nessuno fa offerte sufficienti a coprire l’ipoteca in sospeso, la banca che detiene il prestito ottiene il titolo per la casa. Quando acquisti una casa recuperata all’asta, di solito non puoi entrare nella proprietà per valutare la sua condizione prima di fare un’offerta. Se si spera di ottenere una grande casa a un prezzo basso attraverso una preclusione o una vendita a breve, assicurati di fare i compiti e di essere consapevole che potrebbe richiedere molto tempo e venire con costi aggiuntivi e riparazioni.

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